Romain LIGNY Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 161 m²

Luneray (76810)
464 000 € Référence 1264

A propos de ce bien

L'agence LIGNY-GASPARY immobilier vous présente à 3 km de Luneray, cette magnifique maison normande entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle se compose de la manière suivante:
-en rez-de-chaussée: grande entrée de 17 m², superbe cuisine aménagée-équipée de 21 m² avec coin repas et arrière cuisine, salle-salon de 40 m² avec cheminée à l'âtre et salle à manger de 18 m², l'ensemble recouvert de travertin. Chambre avec dressing, spacieuse salle de douche à l'italienne et wc.
-à l'étage: le palier dessert deux chambres et une salle de douche avec wc. Un escalier en grès permet d'accéder du salon à une jolie cave à vin.
Charretterie divisée en 3 places de parking et spacieuse pièce isolée au dessus de 50 m² au sol.
L'ensemble est coiffé en ardoise naturelle et implanté sur un parc paysagé de plus de 5500 m² clos.
Authentique propriété du 18ème siècle réunissant les matériaux traditionnels normands tels que la briques de St Jean, les silex en sousbassement et les colombages. Coup de coeur assuré.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • terrain 5 553 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1780
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : convecteur (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 632 € et 2 208 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 464 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Calcul des mensualités

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